Mezzanine

Der Begriff "Mezzanine" kommt aus der Architektur und bezeichnet ein Zwischengeschoss oder einen Halbstock und hat seinen Ursprung, wie nicht schwer zu raten ist, im Italienischen. In der österreichischen Immobilienbranche, insbesondere während der Gründerzeit (einer architektonischen Periode zwischen 1848 und 1914), hat der Begriff eine besondere Bedeutung im Zusammenhang mit der "Stockwerkssteuer".Die Stockwerkssteuer war eine Steuer, die anhand der Anzahl der Geschosse eines Gebäudes berechnet wurde. Die Schaffung eines Mezzanine-Stockwerks, das nicht zu den klassischen Geschossen wie dem 1. Stock, 2. Stock usw. gezählt wurde, ermöglichte es den Eigentümern, die Anzahl der Geschosse zu erhöhen und damit die Steuerlast zu senken.Ein Mezzanine-Stockwerk liegt in der Regel zwischen einem Hochparterre und einem 1. Stock. Es bietet zusätzlichen Raum und Flexibilität, kann aber aufgrund seiner speziellen Positionierung steuerliche Vorteile bieten. Durch die Schaffung eines Mezzanine-Stockwerks konnten Eigentümer ihre Immobilien optimal nutzen und gleichzeitig die Kosten reduzieren, die mit einer höheren Stockwerkszahl und der damit verbundenen Steuer einhergingen.