Geylingasse 33/8
Übersicht
OBER ST. VEIT U4 STATION | MIT GEMEINSCHAFTSGARTEN
Diese Wohnung ist bereits Vermietet
Diese Wohnung ist bereits VerKauft
Diese charmante Wohnung im 2. Stock bietet auf 50 m² Wohnfläche eine komfortable und durchdachte Raumaufteilung. Das Vorzimmer führt direkt ins Badezimmer und ins helle Wohnzimmer, welches eine großzügige Küchennische beherbergt. Vom Wohnzimmer gelangt man in das gemütliche Schlafzimmer, das mit schönen Pax-Kästen ausgestattet ist, die in der Wohnung verbleiben.
Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und den guten Grundriss, der ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Zusätzlich steht ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Energieeffizienzklasse der Wohnung liegt bei C (HWB 96,2), und sie wird durch eine Gastherme beheizt. Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet. Ein Lift ist nicht vorhanden, und die Wohnung ist nicht barrierefrei.
Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage in einer Seitengasse, die trotz der Nähe zur U-Bahn eine ruhige Wohnatmosphäre bietet. Die schöne Küche und die helle, freundliche Gestaltung der Räume runden das Angebot ab.
Impressionen
Informationen zur Immobilie
informationen zur Lage
Die Geylinggasse 33 liegt im 13. Wiener Gemeindebezirk, auch bekannt als Hietzing, einem der nobelsten und grünsten Bezirke Wiens. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige und gehobene Wohnatmosphäre aus, die von historischen Villen, weitläufigen Gärten und zahlreichen Grünflächen geprägt ist.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur U4-Station Ober St. Veit, die eine hervorragende Anbindung an das Wiener Stadtzentrum und andere wichtige Stadtteile bietet. Dadurch wird das tägliche Pendeln erheblich erleichtert und die Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar.
Die Umgebung der Geylingasse bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten und Einrichtungen, die das tägliche Leben komfortabel gestalten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Lebensmittelgeschäfte und Apotheken, sowie diverse Dienstleistungsangebote sind in unmittelbarer Nähe verfügbar. Kulinarisch Interessierte finden in der Umgebung eine Vielzahl an Restaurants und Cafés, die zum Verweilen und Genießen einladen.
Ein weiterer Pluspunkt der Lage ist die Nähe zu den weitläufigen Grünflächen des 13. Bezirks. Der Lainzer Tiergarten, ein großes Naturschutzgebiet, und der Schönbrunner Schlosspark, einer der bedeutendsten historischen Gärten Wiens, bieten reichlich Raum für Erholung, sportliche Aktivitäten und Spaziergänge im Grünen.
Die Geylingasse 33 vereint somit die Vorzüge einer ruhigen und grünen Wohngegend mit einer hervorragenden städtischen Anbindung und zahlreichen lokalen Annehmlichkeiten, was sie zu einer äußerst attraktiven Wohnlage in Wien macht.
