Gilgegasse
Übersicht
BÜRO | BRÜNDLBADGASSE | 1. STOCK
Diese Wohnung ist bereits Vermietet
Diese Wohnung ist bereits VerKauft
Zum Verkauf steht eine großzügige Bürofläche im 1. Stock einer modernen Büroanlage. Die Fläche von 69,40 m² besticht durch ihre offene Raumgestaltung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Bürofläche wurde clever aufgeteilt, bestehend aus einem einladenden Vorzimmer, getrennten Toiletten, einem geräumigen Arbeitsraum, zwei Einzelbüroräumen, die auch als Besprechungsräume genutzt werden können, einer praktischen Teeküche, einem Badezimmer mit Dusche, einer Garderobe sowie einem großzügigen Abstellraum.
Die Räumlichkeiten sind barrierefrei zugänglich und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Der Parkettboden verleiht den Räumen ein warmes Ambiente. Die Bürofläche ist durch den Personenlift leicht erreichbar und profitiert von einer energieeffizienten Fernwärmeversorgung (HWB 42 - Energieeffizienzklasse B).
Diese Bürofläche ermöglicht eine effektive und kreative Arbeitsumgebung. Die offene Raumgestaltung fördert die Zusammenarbeit und Kommunikation. Zusätzlich bietet die Teeküche und das Badezimmer mit Dusche praktische Annehmlichkeiten für den täglichen Gebrauch.
Insgesamt präsentiert sich die Bürofläche als ideale Arbeitsumgebung, die eine gelungene Kombination aus modernem Komfort, flexibler Raumnutzung und energieeffizienter Ausstattung bietet.
Impressionen
Informationen zur Immobilie
informationen zur Lage
Die Bürofläche in der Gilgegasse, im begehrten 9. Bezirk von Wien, ist ein herausragendes Angebot in einer äußerst strategischen Lage, die eine harmonische Verbindung von beruflichen Möglichkeiten und urbanem Flair ermöglicht. Die exzellente Mikrolage der Immobilie verdient besondere Aufmerksamkeit, da sie in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn Station Alser Straße liegt und eine bequeme Erreichbarkeit zum renommierten Unicampus sowie zum geschäftigen Schottentor bietet.
Die Gilgegasse selbst strahlt einen professionellen Charme aus und schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Der nahegelegene Alsergrund, auch als Schottentor bekannt, fasziniert durch seine historische Bedeutung und die Fülle an geschäftlichen Einrichtungen, Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Diese dynamische Umgebung schafft eine perfekte Balance zwischen geschäftlicher Effizienz und inspirierendem Flair.
Die Bürofläche in der Gilgegasse bietet Ihnen die Möglichkeit, inmitten des urbanen Lebens zu arbeiten. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht eine mühelose Anreise in die Innenstadt sowie zu anderen Teilen Wiens. Die Nähe zum Schottentor und zur Universität Wien eröffnet auch vielfältige Möglichkeiten für Networking und geschäftliche Kooperationen.
Neben der erstklassigen Lage bietet die Bürofläche selbst modernen Komfort und praktische Annehmlichkeiten. Die Räumlichkeiten sind effizient gestaltet und bieten ausreichend Platz für geschäftliche Aktivitäten.
Zusammenfassend verspricht die Bürofläche in der Gilgegasse eine erstklassige Lage im Herzen von Wien, die geschäftliche Gelegenheiten und urbanen Lebensstil auf einzigartige Weise vereint. Mit der U-Bahn Station Alser Straße, der Universität Wien und der Nähe zum Schottentor bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus professioneller Effizienz, Zugang zu Bildungsinstitutionen und Lebensqualität in einem der gefragtesten Bezirke Wiens.
