Reznicekgasse

Übersicht

Kaufpreis
Mietpreis
€ 399.000
VERKAUFT
VERMIETET
Zimmer
4
Wohnfläche
137,42 m²
Freifläche
Beschreibung

VIELSEITIGE NUTZUNG | IM 9. BEZIRK | REZNICEKGASSE 3

Diese Wohnung ist bereits Vermietet

Diese Wohnung ist bereits VerKauft

Willkommen in dieser einzigartigen Immobilie, die sich in einer ruhigen Seitengasse befindet und vielseitig genutzt werden kann – sei es als Büro, Galerie, Schauraum oder Geschäftslokal. Diese Fläche besticht durch ihren charmanten Charakter und die flexible Nutzbarkeit.

Das Objekt erstreckt sich über unterschiedliche Ebenen, die eine besondere Atmosphäre schaffen und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die unkonventionelle Anordnung der Räume ermöglicht kreative Raumkonzepte und inspiriert zu innovativen Nutzungsformen.

Die Lage ist ideal: ruhig und dennoch zentral, mit einem straßenseitigen sowie einem hofseitigen Bereich. Dadurch profitieren Sie von einer angenehmen und repräsentativen Umgebung, die sowohl Ihre Kunden als auch Ihre Mitarbeiter zu schätzen wissen werden.

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Informationen zur Immobilie

Typ
Gewerbe
Stockwerk
Erdgeschoß
Wohnfläche
137,42 m²
Grundfläche
Baujahr
1900
Barrierefrei
nicht barrierefrei
Lift
kein Lift vorhanden
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerung
Gas
HWB
118
Zimmer
4
badezimmer
2
badewanne
nein
Bezugsfertig ab
2024-02-01
Befristung
Käuferprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
provision
3% vom Kaufpreis zzgl. USt

informationen zur Lage

Das charmante Lokal liegt in der Reznicekgasse im exklusiven 9. Wiener Gemeindebezirk. Der Bezirk ist geprägt von einer gehobenen bürgerlichen Atmosphäre. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend, mit bequemem Zugang über das Schottentor, den D-Wagen sowie die Währinger Straße und die Nußdorfer Straße. Diese ausgezeichnete Erreichbarkeit macht das Lokal nicht nur für die lokale Kundschaft, sondern auch für Besucher aus anderen Teilen Wiens äußerst attraktiv.

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