Vorbemerkung
Die BESSERMAKLER Immobilien KG (im Folgenden auch BESSERMAKLER genannt) bietet eine moderne Vermittlungsleistung für Immobilien an und wird somit ausdrücklich als Immobilienmakler tätig. Im rechtsgeschäftlichen Verkehr mit unseren Auftraggebern legt BESSERMAKLER zusätzlich ihre „Allgemeinen Geschäftsbedingungen" („AGB") zugrunde.
§ 1 Auftrag / Vertragsabschluss
Objektangebote des Maklers sind freibleibend und unverbindlich. Der Interessent hat auch dann keinen Anspruch darauf, dass sein Angebot vom Abgeber angenommen wird, wenn dieses dem Objektangebot vollständig entspricht. Der Makler hat, sofern nicht ausdrücklich Gegenteiliges zugesagt wird, keine Abschlussvollmacht.
Unter Auftrag wird die Beauftragung von BESSERMAKLER durch den Auftraggeber zur Erbringung einer Dienstleistung im Zuge der Vermittlung (Verkauf oder Vermietung) einer Immobilie verstanden.
Ein rechtsgültiger Vertrag zwischen BESSERMAKLER und dem Auftraggeber kommt durch Erteilung eines schriftlichen Auftrages zustande.
BESSERMAKLER behält sich das Recht vor, durch Ergänzung individueller Regelungen im Einzelfall von diesen Allgemeinen Geschäftsbedingungen abzuweichen.
§ 2 Leistungen / Konditionen
Die von BESSERMAKLER zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen über ein Objekt werden mit der hierfür notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. BESSERMAKLER ist nicht verpflichtet, Angaben des Auftraggebers auf Wahrheitsgehalt und/oder Vollständigkeit zu überprüfen, sondern darf auf deren Richtigkeit vertrauen.
BESSERMAKLER kann sich bei der Durchführung des Auftrages der Dienste Dritter bedienen. Der Auftraggeber willigt ein, dass in diesem Zusammenhang die relevanten Informationen / Daten an diesen weitergeleitet werden dürfen. BESSERMAKLER wird hierbei Sorge tragen, dass die übermittelten Daten von Dritten vertraulich behandelt werden.
BESSERMAKLER ist berechtigt, auf den durch sie platzierten Inseraten ihr Firmenlogo anzubringen. Leistungsübersicht. Die aktuellen Leistungsangebote und Konditionen für Auftraggeber von BESSERMAKLER entnehmen Sie den jeweiligen Angebotspaketen / Vertragsunterlagen, welche sowohl auf unserer Internetseite www.bessermakler.at als auch telefonisch oder via E-Mail angefordert werden können.
§ 4 Haftung, Schadenersatz
Der Auftraggeber nimmt zustimmend zur Kenntnis, dass alle Unterlagen und Informationen aufgrund der BESSERMAKLER vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Angaben erstellt werden und eine Haftung der BESSERMAKLER für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Unterlagen und Informationen ausgeschlossen ist. BESSERMAKLER haftet nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Haftung für leichte Fahrlässigkeit ist ausdrücklich ausgeschlossen. Ist der Auftraggeber kein Verbraucher gemäß KSchG, haftet BESSERMAKLER für allfällige Schäden und Forderungen nur bei Vorsatz und krass grober Fahrlässigkeit. Für leichte Fahrlässigkeit ist die Haftung der BESSERMAKLER ausgeschlossen.
§ 5 Schlussbestimmungen
Sollten Bestimmungen dieser AGB oder des Vermittlungsauftrages ganz oder teilweise rechtsunwirksam oder undurchführbar sein oder ihre Rechtswirksamkeit oder Durchführbarkeit später verlieren, so wird dadurch die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt. Anstelle der unwirksamen und undurchführbaren Bestimmungen gilt eine angemessene Regelung, die, soweit rechtlich möglich, dem am nächsten kommt, was die Parteien gewollt haben oder nach dem jeweiligen Sinn und Zweck gewollt hätten, wenn sie bei Abschluss des Rechtsverhältnisses die Bestimmung im Hinblick auf die Rechtsunwirksamkeit oder Undurchführbarkeit bedacht hätten.
Abweichende Vereinbarungen können nur mit der Zustimmung der vertretungsbefugten Organe von BESSERMAKLER abgeschlossen werden. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass Mitarbeiter von BESSERMAKLER nicht berechtigt sind, alleine abweichende Vereinbarungen zu treffen.
Erfüllungsort ist Wien. Für allfällige Streitigkeiten wird vereinbart, dass das für Wien, Innere Stadt, sachlich zuständige Gericht erster Instanz ausschließlich zuständig ist. Ein allfälliger Gerichtsstand nach KSchG bleibt davon unbenommen.
Es gilt österreichisches Recht unter Ausschluss des UN-Kaufrechtes und der Kollisionsnormen des Internationalen Privatrechts.